Plan directeur

Le Plan directeur actuel (PUZ en roumain) a été élaboré dans le but d'enlever la terre de la catégorie "terres pour l'agriculture» et de l'introduire dans «la terre à des fins de construction" (une tâche de temps / ressources consommer) fait l'étape la plus importante pour la construction de quoi que ce soit en Roumanie.

Le PUZ actuelle est très flexible et a rendu possible pour un investisseur de construire soit de la logistique ou la petite industrie, de bureaux ou même résidentiel et de loisirs. Toutefois, si l'investisseur n'est pas intéressé à utiliser le MP en cours ce qui peut être facilement modifié en dessinant un PUD (Plan détaillé urbain) qui peut décrire exactement et précisément son / sa vision souhaitée.

Le courant est PUZ stipulant généralement un pourcentage d'occupation des sols de 40% (par exemple sur un terrain de 100.000 m² du bâtiment ne peut dépasser 40.000 mètres carrés de surface au sol) et le coefficient d'utilisation des terres de 1,5 (la surface utile de le bâtiment ne peut pas dépasser 150.000 mètres carrés).

Il ya aussi certains domaines avec le pourcentage d'occupation des sols de 10% et 25% et le coefficient d'utilisation des terres est de 0,6 et 0,75. La hauteur maximale autorisée varie de 2 à 5 étages.

Courant PUZ / Plan directeur de Brasov Invest projet du parc est présentée dans le dessin ci-dessous: